南港及東區門戶計畫概述

南港，臺北市因東區門戶計畫而逐漸變成注目的焦點。這片昔日憂鬱的工業之地，正藉著一系列的都市更新與建設計畫煥然一新，吸引著科技、金融以及文創等多元化產業的進駐。

振興南港：各類發展項目

從世界明珠的豪華住宅到南港之心的都更案，南港區發展可謂如火如荼。輝達和三井商場的進駐加速了此地繁華，並帶來大量就業機會和投資機會。

東區門戶計畫的未來規劃

東區門戶計畫涵蓋整個南港區，未來將建設五大中心，並推進都市更新與增建公共住宅區。強化交通樞紐也是重要議題，設計中的南港隧道預計將於2025年完工。

真實案例：轉型中的城市面貌

案例一：輝達在南港設置AI研發中心，更帶動科技相關產業的佈局。

案例二：世界明珠的豪宅開發，不但提升了周邊住宅價值，也成為高端住宅市場的領軍者。

案例三：台北流行音樂中心的成功運營，大幅提升了南港的文化影響力。

南港的社會住宅與發展挑戰

南港的社會住宅如南港玉成社宅、南港機廠社會住宅等，正積極推進中，以應對未來人口增長與居住需求的不斷變化。這些住宅不僅滿足基本生活需求，還進一步強化社區融合。

創新交通系統的建置與影響

南港區將強化交通系統，包括南港空橋系統與高鐵東延，這不僅方便居民的日常通行，也促使區域的最大潛力得以發揮。

觀光與商業新地標的潛力

南港三井LaLaport及計畫中的觀光區將為南港帶來全新商業活力，更促使南港成為國際旅遊地標。

總結與展望

透過這些多元化的發展項目，南港區未來將發展為臺北市的重要經濟與文化樞紐。而隨著計畫的推動完成，南港必將迎來更大規模的發展高峰。我們未來將持續關注這片區域的發展，希望它成為亞洲城市發展的典範。

建築結構的演變歷史

在台灣，建築結構的演變見證著技術與時代的進步。早期，多數建築物採用木質結構，這是因為當時木材的易得性與施工的簡單性。然而，隨著鋼筋與混凝土的出現，RC、SC與SRC結構逐漸成為新建建築的主流選擇，各有其優勢與適用範圍。

認識三大結構類型

• RC 鋼筋混凝土 （Reinforced Concrete）：這類結構以鋼筋與混凝土為主要材料，常應用於中低層住宅建築。
• SC 鋼構 （Steel Construction）：鋼骨結構以其優越的韌性與輕盈性著稱，常見於辦公與商業大樓。
• SRC 鋼骨鋼筋混凝土 （Steel Reinforced Concrete）：將鋼骨與鋼筋混凝土結合，是耐震力最強的結構之一，適合高楼建築。

RC鋼筋混凝土解析

RC結構因施工工藝成熟而在台灣廣受歡迎，尤其適合中低層的住宅建設。雖然RC結構自重大且僵硬，卻能在地震時以其穩定性提供良好的防護。

SC鋼構的特點

SC鋼構在地震頻繁的地區特別受青睞，其輕質性減少了底部壓力，單位面積可承載更多使用面積，並以其卓越的抗震性能著稱。然而，其建造成本相對較高。

SRC鋼骨鋼筋混凝土運用

SRC結構是集RC與SC優勢於一身的結構，因而韌性和強度均取得理想平衡，通常在中高層建築中廣泛採用，是豪宅及高級辦公室的首選。

不同結構的施工及成本

RC的施工時間較長，但建材成本低廉。反觀SC，儘管施工迅速，卻因鋼材成本攀升而較為昂貴，而SRC結構因施工複雜度高，成本往往居中，但提供的穩定性和安全性值得投資。

居住舒適度比較

RC結構提供了良好的隔音效果，使其成為最適合住宅使用的結構之一。而SC結構常需依賴額外裝修來強化隔音效果，SRC自然融和了兩者的舒適度與功能。

結構設計的重要性

儘管選擇合適的結構材料至關重要，優良的結構設計與施工品質才是建築能否抵禦災害的關鍵。不論是RC、SC還是SRC，專業的結構設計能夠大幅增強其防震能力。

常見問題解答

每種結構都有其獨特的優勢和應用，以下是一些常見的疑問解答，希望能幫助大家更好地理解這些結構類型的特點以及選擇標準。

🚧 建築安全始終是每位居民的首要考量，相信透過深入了解各種結構特性，您將能選擇最適合自己的居住環境。

實際案例分享

例一：陳先生在一次強震中，SC結構的辦公大樓依然屹立不搖，他形容自己當時在15樓辦公，只感到輕微晃動，令人驚訝於其穩定性。

例二：劉小姐居住在SRC結構的高樓中，在多次地震經歷中，每次都能感受到樓層的輕微抖動，而非強烈搖晃，漸漸消除她對高樓層居住的不安。

例三：王先生的RC結構住家，一次大型地震過後，除了書架傾倒外，整體結構沒有受損，讓他安心不少，感受到混凝土結構的穩定性。

🔍 深入認識 > > > 日本建築耐震技術與台灣有何不同？如何選擇更安全的居住空間？

【參考資料】 - 台灣地震中心

開發創新綠建築 新北市舉辦建築設計大賽

新北市政府舉辦了一場備受矚目的綠建築創意設計大賽，吸引了全國各大專院校的積極參與，展示了年輕世代對綠色生態議題的關注與創新思維。今年的大賽結果揭曉後，由國立台北科技大學的學生張文傑以其設計作品「竹村生態中心」奪得桂冠，這項比賽提供了一個絕佳的機會，推動綠建築概念走入校園及社區。

新北市長指出，藉由年輕學子的創意，我們得以重新思考現代居住空間的可能性以及其與環境共生的和諧。綠建築的概念不再僅於節能減碳，也包含如何在建築中融入自然環境，讓居民在享有現代便利的同時，感受生態的友善與永續。

今年的競賽吸引了來自20多所學校的300多件作品，作品內容不僅展示了設計創意，還包括具體的施工模型與影像，讓公眾更易於理解及欣賞綠建築手法的細膩之處。例如，張文傑的作品「竹村生態中心」充分利用當地可再生資源，結合新穎的半被動式設計技術，使得建築在實現高效節能的同時，也創造了優美的生態環境。評審團對此作品的巧妙設計手法和創新的理念給予了高度評價。

此次比賽獲獎的選手除了獲得豐厚的獎金外，還獲得了進一步展示其作品的機會，將綠建築概念帶給更多人。透過這樣的競賽活動，無論是對在學學生還是社會大眾，都提供了一個共同思考未來建築發展及生態永續的絕佳平台。

故事一： 台灣的一家建築事務所曾利用比賽中獲得靈感，成功開發了一個符合綠建築標準的住宅區，並在公開市場上大受歡迎，銷售成績斐然，成為當地生態社區的典範。

故事二： 一位退休的環境學大學教授出席了比賽，他認為學生的創意設計為現有的環保建築方法注入了新的觀點，並且在多年的教學生涯中從未看到如此豐富的設計創意，對未來充滿希望。

故事三： 一家在新北市內致力於推動環境友善建築的非營利組織受到此次比賽的啟發，宣布將與本地學校合作，將比賽中的優秀作品概念轉化為現實社區項目，進一步實現社會綠化目標。

引言

在全球疫情帶來的經濟震盪後，台灣的都市更新不僅是提升環境品質的必然選擇，更成為驅動經濟再出發的重要力量。2023年下半年，政府將推出15個新的都市更新項目，以期吸引高達2000億元的新投資。

歷史背景與現況

回顧都市更新歷史，我們看到這不僅僅是建築更替的過程，更是一種社會、經濟的全面革新。自2005年施行以來，已有20多個項目陸續啟動，總投資額接近3000億元。

都市更新的新策略

2023年的行動計劃更強調「生態友好」和「智慧城市」的概念，從純粹的建築開發轉型為綜合的社會福祉提升。這意味著每一個更新項目都旨在提供更高效的公共設施和更多元的生活方式。

投資潛力與市場評估

根據市場評估，都市更新所涉及的地區多數位於交通便利、商業活動活躍的區域，預計這些項目不僅可以減少市區擁擠度，還能帶動周邊地產價值提升。政府預估2023年將能再吸引約2000億元的民間投資。

成功案例分享

台北信義區

在信義區，原本的老舊公寓重建為現代複合型商住大樓，不但帶來大量就業機會，也極大改善了區域環境。

高雄前鎮區

前鎮區的都更項目注重綠化與人文環境的保存，使得這個工業歷史悠久的地區重新煥發活力，吸引了大量年輕人口。

基隆港區

基隆的港區更新將過去不起眼的海岸線變成旅遊和商務新熱點，成功帶動城市經濟。

未來展望與挑戰

都市更新雖然帶來許多利益，但也面臨居民安置、文化保護和交通壓力增長等挑戰。政府需要持續平衡經濟發展與社會和諧。

結論

2023年的都市更新行動計劃無疑為台灣的城市未來注入新活力。面對挑戰，我們期待政府、人民與企業攜手並進，創造共贏的局面。

台中摩天大樓進度熱議｜豐邑塔設計驚艷、新建案動態大揭密！

「台中七期重劃區」向來是摩天大樓集聚的熱點，不但有名聲遠播的頂級百貨「新光三越台中中港店」，更因為容積移轉、獎勵等因素推動，促成這片區域成為全台高楼密度之最。在這個蓬勃發展的背景下，讓我們一起來看看這些未來即將顯現風采的摩天大樓，了解它們如何繼續重塑台中的天際線。

豐邑塔

🏙 豐邑塔 惠國段174 253m 53F 🏙 豐邑建設（百貨商場、商辦）、趙英傑建築師事務所

「豐邑塔」地處市政路與惠中路口，樓高253公尺、53層，規劃涵蓋了1至8層的商場，而9層以上則規劃作為辦公空間。停車設施安排在第11層，這樣的設計肯定讓駕駛者感到驚訝。豐邑塔於2023年初通過環評，未來建築物完工後，其高度將超越於台中之鑽。

豐邑的設計分部化，宣傳自己的豐邑百貨將在此招商，意欲用餐飲和百貨業吸引顧客。它不同於一般商辦大樓，設計風格有些新潮前衛，不過也可能難以被普遍接受。

💡編按：豐邑塔最新訊息 豐邑塔據說已成功取得建照，預計即將展開正式施工。

豐邑惠民段118

🏙 豐邑惠民段118 202m 46F 🏙 豐邑建設（商辦）

這座位於市政路上、高202公尺、46層樓的大樓靠近「台中之鑽」，其簡約時尚的設計吸引眼球。但是設計上有個挖洞元素，這是豐邑慣用風格，或許與豐邑內部傳統信仰有關。

💡編按：豐邑惠民段118案例 該案早於2022年通過環評，但豐邑考慮設計變動，未來可能延伸為雙塔住宅模式，尚待環評差案通過。

台中之鑽

🏙 台中之鑽 225m 38F 🏙 （商辦、酒店）、余曉嵐建築師事務所＆Aedas建築事務所

這座即將完工的「台中之鑽」，樓高225公尺、層數38。它不僅將是台中市的重要地標，也是「台中商銀」新總部，令人注目的還是高空中透明的游泳池。

💡編按：台中之鑽的施工進度 施工正如火如荼，外牆玻璃帷幕及多重結構已逐步搭建完善。

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走進台中摩天大樓的發展進度中，每座建築都在敞露其獨特的魅力與未來發展的潛力。期待這些摩天大樓不僅僅在高空一展風采，更能在其間孕育出豐富的經濟和商業活動，讓我們持續關注這塊燙手的土地，見證其驚人變遷！

旭輝集團持續成長，2023年EPS達1.25元

報導：林家維 ｜ 日期：2024-01-15

旭輝集團(股票代號9503)在2023年的財務報告顯示，公司年度稅後合併淨利攀升至新台幣12.3億元，每股盈餘（EPS）達到1.25元，相較去年的成績，更展現出公司經營策略的有效性。

財務結果亮眼

旭輝集團的財務表現相當出色，儘管面臨經濟不確定性的挑戰，其銷售額依然持續增長。公司的主要營收來源依然是營建工程和房地產銷售，分別佔全公司總營收的82%和17%。與此同時，公司的租賃業務也為其帶來了額外的收益。

營收結構分析

旭輝集團於2023年共取得了新台幣324億元的收入，其中足足有270億元來自行建工程，餘下54億元則來自房地產交易。這份收入結構顯示出公司對多元化收入來源的策略依然奏效，使得其在市場上保持競爭力。

未來展望與發展策略

面對未來，旭輝集團希望能夠持續優化其房地產業務的增值與擴展，計畫參與更大量的都市更新案，進一步深化其在大型住宅及商業地區的發展。同時，積極拓展如東南亞等海外市場，以增加公司國際化足跡。

個案：成功的都市更新案

過去年度的一項重要成就是與當地政府合作成功完成一個大型都市更新專案，提升了不僅是企業的市場形象，亦大幅拉高了該地段房地產的附加價值。

個案：海外市場拓展

旭輝集團在2023年成功進入了印尼市場，通過與當地建築公司的合資合作，迅速取得印尼市場的良好口碑，預計未來五年內能夠在東南亞地區實現倍增業務規模。

個案：土地開發專案

另一個重要的故事是旭輝集團在2023年完成了一項大規模的土地開發專案，該專案現已成為一個獲利亮點，其熱銷樓盤與周邊商業環境同步發展，對於提升當地經濟有顯著助益。

白色設計的經典地位

在設計界，白色傳統上被認為是無瑕與純粹的代表。設計大師們推崇白色，因為它既能營造出簡約的空間，又不失高貴典雅的氛圍。不單是基於美學，白色還有助於集中注意力，使人更容易放鬆。

無瑕白的魅力：大師案例分享

白色作為極簡主義者心目中的至高無上顏色，其魅力很大程度源於其所能帶來的空間感與開闊性。例如，知名設計師李嘉琳在其作品中運用白色來強調自然光線的重要性。李設計師的一位客戶表示，在重新裝飾她的洛杉磯家時，白色讓她的居住空間感覺更寬敞。

另一個例子是東京的設計工作室「北辰建築」，他們運用白色來創造出安靜而充滿禪意的空間。在一個項目中，他們運用白色調和木質地板，以達到雅致的效果，這贏得了當地居民的高度讚賞。

還有在北京，一位年輕企業家王先生選擇了全白的辦公室設計，他的意圖是創造一個讓員工感覺和平和專注的工作環境。這些例子展示了白色是如何在各種文化背景下，作為美學策略提供了不同的設計靈感。

極簡設計的原理與技巧

如何有效運用白色設計？答案在於掌握簡約與精緻的平衡。選擇合適的材質，比如金屬、玻璃、或天然石材，能夠提升空間的質感。此外，設計師們常利用線條和幾何圖形的對比，創造出現代且富有活力的視覺效果。

使用彈性隔板或透明元素，也是使空間流動而不顯擁擠的絕佳方法。在優雅的白色環境中，這些小技巧能夠塑造出與眾不同的獨特風尚。

成功案例：化繁為簡的藝術

在全球多處，白色設計的成功案例比比皆是。在紐約，著名的「溫和之家」運用白色牆體佈局與節能型窗戶蘊藏著令人驚嘆的視野，給人以深刻的印象。主人芭芭拉小姐形容她的新家如同一片靜謐的海灘。

巴黎則有著一間擁有360度視野的公寓，由該市頂尖的室內設計師推崇的全白設計，將巴黎的歷史與現代化科技的完美結合，這也成為極簡主義界的一大典範。

在雪梨，「海陽閣」更是將白色作為核心概念運用在每個角落，實現了與大自然無縫結合的設計模式。

結論：白色的未來趨勢

過去數年中，白色在極簡設計中佔據了核心位置。隨著環保意識增加，我們或許會看到白色設計與可持續建築材料的融合。由於白色能夠與各種色調和諧結合，未來它仍將是設計師們的最愛，無論是在住宅還是在商業空間。

儘管科技不斷進步，白色的簡單卻一如既往，象徵著生活的純粹與真摯。