什麼是壁癌
壁癌，亦稱為白華或吐鹼，是當牆壁的水泥內含有的氫氧化鈣與水接觸後產生的結果。當這些化合物遇到空氣中的二氧化碳，便形成碳酸鈣結晶，這就是我們常見的壁癌現象。它不僅影響居家美觀，還可能導致油漆脫落、牆壁起泡，甚至對結構安全和人體健康造成影響。
壁癌的成因
壁癌的誕生一定與水有關，無論是看得見的如樓上陽台積水，或是看不見的如牆內管線滲漏。這些地方的水分解了牆內的氫氧化鈣，產生不良的化學反應，最終形成壁癌。
壁癌對健康的影響
壁癌常伴隨著潮濕的環境，是霉菌繁殖的溫床。長期處於壁癌的環境中，容易導致呼吸道以及皮膚病的發生。因此，任何漏水或滲水問題都可能發展成壁癌，進而危害健康。
壁癌處理步驟
Step 1. 確認水源
首先確定水的來源，可能從外牆、冷氣排水到廚房水管漏水。解決水源的滲透是第一步。
Step 2. 清除壁癌
使用刮刀清除剝落的油漆，必要時使用砂紙或鋼刷。之後，應使用漂白水進行牆面消毒以防黴菌生長。
Step 3. 確保乾燥
完成清除後，讓牆壁完全乾燥，可以利用烘乾設備加速此過程。
Step 4. 塗抹防水塗料
可塗上數層的水性防水漆，以防止進一步的水侵蝕。
Step 5. 外觀整平
最終為牆面補土修平，再塗上水泥漆以恢復美觀。
租屋修繕責任分配
在處理壁癌時，若是因他人或外部環境導致的漏水問題，須根據租賃契約協議，明確修繕責任，通常這類問題須與房東協調責任與費用分擔，從而妥善處理牆體問題。
