家樂福淡新店開幕倒數宣布！4月28日見證北海岸唯一大型購物中心的誕生

家樂福淡新店計劃概要

家樂福即將在淡海新市鎮推出斥資10億元的新店，期待成為北海岸地區唯一的大型購物中心。為了回應新北市的招商計劃，該商場依照規劃將提供完美的消費體驗與高品質的服務。

這家新店舖將佔地3,400坪，並於2013年4月28日正式開幕。它的開設不僅提供了現代化的購物環境，還預計在此創造數百個工作機會，進而提升地區的就業機會。

新北市政府的支持

新北市經發局長江俊霆指出，市府積極推動家樂福淡新店的落成，專門設立了投資障礙排除小組，協助各項法令上的通行，並大幅縮短了申請流程，讓此次建設得以迅速推進。

提升北海岸居民生活品質

家樂福淡新店的設計非常注重環保與規劃，建築使用了環保節能材料，並在外圍規劃了綠地公園，提供藝文場所。該店的開幕預期將大大提升當地居民的購物便利性，讓金山、萬里、三芝與竹圍等地區的居民也能受益。

未來發展潛力

隨著周邊基礎設施的改善，家樂福淡新店的開幕無疑將進一步刺激當地經濟的增長。尤其紅樹林輕軌的即將建成，更使此地成為集便利、繁華於一身的生活區域。而長期來看，隨著淡水地區的持續發展，家樂福此一重要投資亦象徵它在台灣的市場地位與發展信心。

個案實例：某位當地居民劉先生表示，他期待新店開幕後，能提升他的生活質量，尤其郵購與線上購物已不再是唯一的選擇，便捷的實體購物將加速他的消費計劃。此外，從事地產的李小姐則預計，商場的建立會刺激房價，尤其對鄰近地區的物業需求。另一位匿名的經濟分析師建議，注重環保建築的消費者將發現該地是一個理想的購物模式引領者。

市場概況

房地產市場近期因奢侈稅的影響而有了變化。這項政策的實施，看似使買氣降低，但也引發了一些有趣的市場動向。雙北地區作為台灣經濟的重心，其房地產市場自然受到更密切的關注。

北市熱區分析

在台北市，千萬以上的物件，特別是在2000萬以上的市場上，引起了自住客的興趣。儘管奢侈稅讓部分買家觀望，但這反而讓某些有意長期持有的不動產買家看到了契機。根據住商不動產的分析，北市的高價物件持續受到追捧，尤其是在重點地段和高端住宅社區。

許多自住客認為，當前市場正處於賣方讓步的階段，這可能是進行房地產交易的好時機。他們特別關注那些價格稍作調整的高價物件，希望能夠在不確定的市場中找到合適的房源。

新北市購屋熱點

新北市的買家則將目光放在1500萬以下的物件，這個價位段的房屋尤其受到家庭買家的青睞。相比台北，新北的房價稍低，而這些物件通常位於已開發成熟的區域，既適合小家庭居住，也不至於超出貸款限制。

新北市的高價物件市場相較之下表現平淡，許多潛在買家預計價格會進一步調整，故仍在觀望。他們相信，隨著市場價格可能下降，會有更有吸引力的購屋選擇出現。

未來預測與建議

奢侈稅若如預期提前實施，可能導致投資客延遲出售物件。專家建議，如今正是考量進場安全的時機，尤其是針對台北市的高質量房產，但勿期望價格下跌到過於便宜的水平。

數據分析

根據住商不動產企劃研究室的資料，奢侈稅政策前後，各價位的物件瀏覽比率變動情形，讓市場有了新的形勢。

| | 北市 | 新北市 | |-----------------------|--------|----------| | 奢侈稅前 | 15.30% | 23.50% | | 奢侈稅後 | 12.40% | 23.90% | | 增減 | -2.90% | 0.40% |

環評審議的背景

汐止民生線二期環評終於取得突破性的進展，並於2023年10月29日成功修正並通過審議。這項重大突破讓汐止地區的居民對於未來的交通便利性充滿期待。根據專案小組的委員要求，台北捷運局將需要在今年內補充對於先前審議意見的具體回應。

捷運線上新北與台北的合作

此捷運項目是新北市與台北市雙方在交通基礎建設上緊密合作的典範。早在2015年，兩市政府便已共同規劃此項目，並且在獲得共識後持續努力推動。然而由于交通部的規定，必須完成二期的環評審議才能夠進一步審批。

環評修正建議與後續計畫

環評小組在第三次會議的結論中提出了一系列修正建議，包括沿線施工運輸管理、空氣品質監測，以及植被管理等。這些建議已獲得確認，並將被納入後續環評的審查文件中。

汐止民生線的地區影響

民生線的建成不僅能顯著提升汐止地區的交通便利性，還會對當地的商業活動、人流集散產生積極影響，更有助於緩解雙北市的交通壓力。

實際故事分享

• 曾經需要每天乘搭1小時巴士通勤的張小姐，對於捷運線的開通充滿期待，她表示這將大大縮短她的通勤時間，使她有更多時間陪伴家人。
• 在汐止經營餐廳的李先生，則對捷運的開通寄予很大期望，認為這將帶來更多的觀光客和潛在的客戶，進而增加餐廳業績。
• 林先生是一名新北市的工程師，他認為此計畫的推動將使市民的生活質量提高，並促進雙北間的經濟互動，加速城市整體的現代化進程。

新北市交通網的升級：環狀線先導公車的創新延駛

【MyGoNews方暮晨/台北報導】新北市環狀線先導公車自2012年3月19日起大幅擴展其服務，增設30個沿線站位以便民眾更便捷的搭乘，從而提高大眾運輸的使用率。

環狀線先導公車的設計初衷是為了培養未來的捷運使用者，吸引更多市民選擇大眾運輸。起初，公車僅停靠於預定的捷運環狀線車站，以較少的停靠站確保快速通行。然而，許多市民投訴步行距離過遠，故新北市政府交通局決定在3月19日起增加停靠站位，從原16站增加至46站，並且延駛至新北產業園區。

調整後的路線行經五股區五工路、五權路、五工六路，新莊區中華路、中央路、中平路、中山路，再到新莊站。為提升運營效率，新店端的行車路線也進行了調整，在順安街左轉復興路後折返回來。新的運輸時刻表為尖峰4至8分鐘、離峰10至15分鐘、例假日15至20分鐘，營運時間調整至05:30至22:30。

交通局表示，環狀線先導公車的調整增加了單程4公里及30個停靠站位，不僅服務沿線原有居民，還擴展至新北產業園區及重要的中央合署辦公大樓等地。維持尖峰時間早上6時至7時與下午5時至6時從調度站發車的班車乘客可全程免費。從原本每日服務2,000人次，改革後預計可達3,000人次，進一步提高新北市民的生活品質，期待民眾積極使用。

周邊效益的提升

這樣的路線調整不僅促進了市民的出行便利，同時也間接促進了當地經濟的發展。沿線的商家反映，由於交通便捷，顧客量明顯增加，商業活動變得愈加活絡。不少公司也意識到，吸引人才的關鍵之一在於交通的便利，因此選址逐漸向交通便捷的地區靠攏。

舉例來說，一位在新北產業園區工作的程先生表示，原本他每天因交通不便而困擾，需要花費較多時間往返家里和公司。現在有了這條擴大服務範圍的公車路線，他和許多同事甚至能夠提早回家，享受更多與家人在一起的時光。

另一位在中央合署辦公大樓上班的王小姐則指出，以前因為沒有直達交通工具，通勤對她來說是件相當頭痛的事，于是經常遲到。自新公車路線開通後，她反而能夠提前到公司享用晨間咖啡，工作效率也因此提高。

此外，居住在沿線的居民陳太太也表示，增設的停靠站讓她上年紀的父親去醫院看病更加便利。她對此調整高度讚賞，認為是一項體貼民生的好政策。

這場交通革新不僅是對市民便利性的提升，更是一次經濟、生活質量同步升級的契機。隨著大眾交通網絡的不斷完善，相信新北市將迎來一個更加美好的交通時代。

未來的展望

展望未來，新北市可能不僅會對環狀線先導公車進行進一步的改善與優化，亦可能針對全市的交通運輸系統進行全面升級。市政府交通局計畫通過收集市民的使用反饋和需求，進一步精進交通網絡，不僅要解決當下的交通瓶頸，也要為未來的城市發展預留充分彈性。

持續升級交通設施不僅增強了市民的生活便利性，也提高了城市的吸引力和競爭力。因此，著眼未來，交通革新不僅僅是一個工程項目，它更是提升城市整體發展質量的重要一環。

在這個快速變化的時代，城市交通系統的完善將是市民樂見其成的重大步伐，也是新北市持續邁向國際化都市的重要舉措之一。

塭仔圳市地重劃即將啟動

新北市塭仔圳的市地重劃計畫近日已獲得內政部審核通過，新北市政府預計將在今年6月正式啟動此重劃計畫。根據市政府官員表示，這項計畫不僅將改善當地的環境問題，同時也將提供當地居民更優質的生活空間。

重劃計畫概要

塭仔圳位於新北市重要地段，地政局局長康秋桂表示，這項重劃計畫涵蓋的範圍廣大，將於未來逐步執行。重劃計畫書的頒布預計在第一區，即中正路北側，於6月初進行，而中正路南側的第二區則預計在下半年進行。

戰略性搬遷和補償

為確保重劃工作的順利進行，市府已規劃一年內的自動搬遷期限，並推出一系列輔導措施以幫助當地居民，尤其是對在地勞工和工廠主，提供相關的搬遷與轉職支援。此外，市府也安排了合理的補償費，以減少居民的經濟負擔。這不單止顯示出市府的溫情政策，也突顯出計畫的實行決心。康秋桂強調，市府的目標是在重劃作業中兼顧市民的利益與城市的發展。

市政建設與環境改造

此市地重劃將著重於改善塭仔圳的公共安全與環境品質。透過與地方生態及景觀的融合，重劃後的新社區將設有更多的公共設施以及美化的景觀帶，提升當地的休閒及居住舒適度。

實際故事與經驗分享

故事一：生意人的轉型

王先生是一位在塭仔圳地區擁有中小企業的老闆，重劃計畫開始時，他面臨著搬遷的壓力。然而市府的協助措施讓他處變不驚，順利完成搬遷，並獲得激勵創新業務，他現在感激地說：“這不僅是一次挑戰，也是一個重生的契機。”

故事二：生態家園的築夢者

林女士是一位環保主義者，她對塭仔圳的未來充滿信心，期望能在這片即將改造的土地上建造一個綠色永續的家園。她積極參與市府的公聽會，為新社區的生態景觀設計出謀劃策。

故事三：教育資源的擴展

作為當地小學的校長，張校長於重劃公告後便立即參與市府規劃會議。他希望能在重劃區域中新建更現代化的校舍，並引進最新的教學設施，務求讓學生們在更好的學習環境下茁壯成長。

重劃計畫不僅僅是城市空間的再造，更是為當地居民提供一個美好未來的珍貴機會。市府計畫與每一位市民共同努力，讓這些夢想得以實現，守護塭仔圳的每一寸土地。

2012年台灣最具潛力的房地產熱點

房市熱點總覽

2012年，台灣的房地產市場呈現強大的增長潛力。從台北市到新北市，不同的地區都顯露出明顯的市場活力。一些專家指出，這些區域擁有的良好基礎設施和宜居環境，使其成為今年最受歡迎的房地產投資目標。

在台北市中，大安區、信義區和南港區等地區因交通便利和商業活動頻繁，吸引了大量的置業需求。同時，新北市的板橋、三重和淡水，也是房市熱門地點。

潛力區域解析

台北的大安區向來以教育資源優越著稱，再加上附近有多條捷運線，便捷的交通提升了其價值。而信義區因為是台北的高級商業區，擁有大量的購物中心和商業辦公室，其地段也一直是房地產關注的焦點。

在新北市，板橋區以其市政府所在地的便利、成熟的生活機能和高效率的交通樞紐，而三重區則以其高CP值和逐漸完善的交通設施受到年輕購屋族青睞。著名的淡水，因為其優美的自然風光和較低的房價，在許多想要遠離市區繁忙的買家中很受歡迎。

未來趨勢

未來幾年，隨著政府對基礎設施的投資增多，以及兩岸經貿關係的進一步深化，台灣主要城市周邊的房地產市場將持續受歡迎。智能城市建設、公共交通網絡的升級以及綠色建築的推廣，也將是驅動房市更上層樓的重要因素。

我們期待這些潛力地區在未來的房地產環境中能夠持續進步，並且引領市場的一波新潮流。

【MyGoNews綜合報導】新北市政府為了改善青年居住問題，透過多元途徑推動青年住宅建設及改造。位於永和的青年住宅於2013年3月28日舉辦了盛大的入住啟用典禮和社區願景博覽會。現場充滿了歡樂氣氛，參加者共同分享了圓滿的湯圓，象徵新生活的開始。市長朱立倫出席了這次啟用典禮，並把大鑰匙象徵性地交給抽獎中選的洪姓租戶，正式宣告青年住宅的啟用。

朱立倫市長強調，這是一個令人振奮的開始，政府會以更多元的方法在新北市提供更多青年住宅。目前，中和及三重地區的項目也在積極推進中，期望可以協助更多的青年安居。

此次活動的另一亮點是「青年挺青年」的合作計畫，青年搬家公司將提供免費搬家服務，協助新租戶搬入新居。當天，崔媽媽基金會、伊甸基金會以及永和社區大學代表亦出席，展示政府與民間攜手創造宜居環境的決心。

此外，地方社團一致攜手，在活動現場設置了特色攤位，提供社區願景介紹、小吃美食以及遊戲闖關活動。這些皆展示了對未來社區的美好願景，也彰顯出新北市政府努力將青年吸引至本市，並在此發展的美好期望。

新北市政府城鄉發展局局長張璠指出，永和青年住宅前身為老舊的警眷宿舍，經過一系列結構補強與改造，成為深受青年歡迎的住宅。未來，新北市政府將持續透過多元的建設與改造方式，擴大全市範疇的青年住宅數量，期望能夠滿足有需要尤其是經濟弱勢青年們的需求，藉此活化整體社區，達成社區共榮的長遠目標。

例如，一位新租戶分享她的故事：「我一直在尋找一個既能經濟負擔得起又靠近公司的住所。當聽說永和的青年住宅用合理租金提供這樣的機會，我立即申請了。今天入住所看到的熱情和便利設施讓我感到非常滿意，感覺生活有了依靠。」

另一位來自三重地區的年輕設計師提到：「我在繁忙的台北工作，但卻一直找不合理與舒適的居住空間，希望新北的青年住宅可以作為我接下來投資的參考。」

一對已經申請了即將落成的新北中和青年住宅的夫妻表示：「作為新婚夫婦，我們的財務狀況還不穩定。市政府提供的這種優質住宅對於減輕我們的住屋壓力幫助很大，讓我們更有信心面對未來。」