高雄前金 土地開發新契機
高雄市前金區的土地開發迎來了新的契機，市政府捷運工程局於2019年9月19日宣布了在前金區設置地上權的招標案。該案包括12筆市有非公用土地，總面積約1,058坪，計劃用於商業開發。此地塊位於前金區中正四路與自強二路交叉口，周邊商圈繁華，交通便利，是投資開發的不二之選。
這次招標的地上權期限為70年，地租年息率訂為3%。初期的權利金底價為新台幣4億3,816萬1,403元，並將於11月26日上午10時在捷運工程局第二會議室開標。
絕佳地段與開發潛力
這12筆土地位於高雄市繁華的商業地區，鄰近著名的六合夜市、南華購物街及五福路百貨商圈，是零售、辦公、旅館等商業設施的理想選址。基地的交通便利，捷運O4站的2號出口就設於基地東北角，未來的投資者將享有旅客到站即到店的便利優勢。
多元開發方案
該地區的都市計畫用途非常靈活，屬於高強度開發的第五種商業區，建蔽率可達70%，容積率高達840%。得標者可以依都市計畫的規範，在該地開發多種類型的商業設施，滿足多樣化的市場需求。政府亦開放將該地作為容積移轉的接受地，提供得標者更多的開發選擇。
投資便利措施
為了減輕投資者的資金壓力，招標條件允許權利金分三期支付，於簽約後兩年內完成。此外，土地租金將根據消費者物價指數的累計上漲比例進行調整，保障投資者的財務規劃。
政府期望藉由這次的招標，不但能吸引資金流入，還能帶動整個地區的經濟繁榮，竭誠邀請各界有興趣的投資人踴躍參與競標。
投資成功案例
- 台北信義計劃區：信義計劃區從一個荒涼的工業區轉變為台北市最具活力的商圈之一，成功吸引了百貨公司、酒店和寫字樓進駐。
- 上海浦東新區：透過政府的支持和政策優惠，浦東從農業區域轉型成為中國的金融中心，吸引了海內外企業的投資。
- 新加坡濱海灣：濱海灣地區經過謹慎的規劃和開發，成為集豪華酒店、零售、娛樂及金融服務於一體的國際知名地標，並為新加坡帶來了巨大的經濟效益。
